今天记录三件事:一件是现在,一件是过去,一件是未来

〖壹〗 、今天记录的三件事分别为：现在上海解封；过去记录亚军大哥相关往事；未来体现在儿童节对孩子的期许与祝福。具体内容如下：现在：上海解封2022年6月1日上海解封，有序生活回归 。很多上海读者发来喜讯 ，作者在北京也能体会到长时间居家的不适
，希望大家复工复产同时注意防护，因为疫情是持久战
。

〖贰〗
、积极面对未来：杨绛先生说过 ，过去事过去人
，笑笑就好；现在事现在人，尽心就好；未来事未来人 ，随缘就好。人生即便过程痛苦
，也会有甜蜜时刻；旅途即便曲折，也会有顺畅之日 。慢慢走下去 ，怀着积极心态向前奔跑，未来定会如灿阳般绚烂
。

〖叁〗、王阳明认为智慧的人生只需做好三件事
，具体如下：不问过去，活在当下王阳明说：“过去未来事 ，思至何益？徒放心耳。 ”意思是过去和未来的事
，想了并无益处，只会徒增烦恼 。过去已成定局 ，思考再多也无济于事；未来尚未到来
，对未来的幻想只是自己的臆想
。最重要的 、最真实的是当下这一刻。

疫情过后,落户上海的人数会减少吗?

疫情过后，落户上海的人数不一定会减少 ，甚至有可能迎来落户的下一个风口 。 具体分析如下：落户热度保持领先从近期网民对上海
、北京、深圳 、广州这4大城市的落户搜索指数来看
，在涵盖上海疫情期间的数据中，上海在落户热度方面仍保持领先地位。

此次疫情过后 ，国内想移民国外的人不一定会变少
，甚至可能因经济复苏需求等因素出现移民增加的情况
。具体分析如下：深思熟虑的移民者不会因单一事件改变计划 移民是重大决策，真正有移民打算的人不会因个别公共事件（如疫情
、个别歧视案例）轻易改变计划。

疫情过后仍会有部分中国人想移民国外 ，但不会出现大规模移民潮，移民与否取决于个人需求和实际情况 。以下是一些影响移民意愿的因素：移民意愿增强的因素危机意识提升：在“疫情会否改变移民意向
”的调查中
，有40％的受访者表示之前不考虑移民，现在想移民
。

部分人员暂时离开上海：疫情中可能有一批沪漂离开上海 ，短期内租房市场供应相对增加
，需求减少，对房租上涨形成一定抑制。中长期（半年后至下半年第3季度及以后）：房租可能继续上涨 *** 需求快速上升：随着企业恢复正常运营 ， *** 需求会快速上升 。每年春节后是上海 *** 旺季
，外地来沪求职人员增多，租金开始上扬
。

疫情过后不会出现就业危机 ，整体就业市场将维持动态平衡
，且疫情冲击会催生新机遇与就业机会。具体分析如下：就业流动维持动态平衡 春节后本就是传统换工作高峰期，疫情仅导致部分人换工作节奏变化（如延迟面试或重新评估职业规划） ，但未改变整体就业流动的动态平衡 。

上海近日已连续出台3条与人才密切相关的通知
。除前述两个通知外
，上海市人社局还联合多部门发布《关于给予本市相关用人单位就业补贴应对疫情稳岗保就业的通知》，对受疫情影响较大的餐饮、零售 、旅游、交通运输
、文体娱乐、住宿 、会展七类行业中不裁员少裁员的企业 ，在年内实施困难行业企业稳就业补贴政策。

上海疫情下的新零售,社区团购团长:我一天接几千张订单

上海疫情下新零售中的社区团购团长面临订单激增的情况，一天能接几千张订单
，同时社区团购在疫情期间得到发展，市场监管局支持其合法规范开展 ，平台认为疫情过后可开启“复利模式”
，且当下是开展社区团购的好时机，赤焰社区团购系统可助力商家 。

上海多家餐饮品牌及电商平台通过“团购 ”模式有效缓解了封控小区买菜难问题 ，提高了配送效率
。餐饮品牌推出团购服务百胜中国：旗下肯德基
、必胜客、LAVAZZA等品牌
，通过“大单准时安心送
”服务，为周边社区居民及抗疫一线人员提供正餐 、下午茶
、夜宵及可囤货的新零售产品。

新零售时代下 ，快消品企业转型社区团购需从创新思维、节奏把控 、目标锚定
、全网布局四个核心维度切入
，结合工具支持与模式创新实现突破 。

疫情过后的二手房市场,何去何从?

〖壹〗、疫情过后二手房市场整体将呈现波动调整态势，不同类型房源 、购房群体及城市间市场表现分化 ，刚需购房者迎来观察窗口期
，但需谨慎评估自身条件；别墅类产品价格坚挺，二三线城市热度上升 ，市场跟风效应减弱，购房决策更趋理性。

〖贰〗
、短期冲击明显
，但负面影响有限2020年新冠疫情初期，楼市遭遇直接冲击：售楼处关闭、开盘活动暂停 、二手房交易冻结 ，市场迅速降温
。类似2003年非典期间
，北京、深圳
、广州等地的楼市均出现投资增幅下降、房价回落甚至“负首付”现象。但这种影响是短期的，随着疫情得到控制 ，市场逐步恢复 。

〖叁〗 、湖北省春节期间基本无新楼盘开放
，疫情过后可能集中推盘，但降价幅度受限于资金成本及土地成本
。房价走势分析：短期承压 ，大幅下跌可能性低一线城市房价已现调整迹象以北京为例
，2019年7月以来二手房成交均价持续下降，13个区中仅西城区
、东城区房价同比上涨 ，其余区域普遍下跌。

〖肆〗、全国二手房市场遇冷背景下
，房产中介可通过以下路径应对行业寒冬并寻求转型发展：深耕现有客户，提升服务精细化水平珍惜每一组潜在客户：在市场成交低迷期 ，需摒弃“挑客 ”心态，对所有咨询客户保持高度热情 。

〖伍〗 、二手房市场遇冷的原因购房者观念转变：过去“闭眼买房
”即可升值的逻辑已失效
，当前楼市上涨动力不足，购房者普遍选择观望 ，等待市场明朗
。挂牌量增加但价格僵持：二手房供应量持续上升
，但部分炒房客仍期待房价反弹，不愿降价抛售 ，导致供需错配。

〖陆〗
、新房市场冲击：开发商通过打折促销、低价开盘等方式吸引购房者
，部分新房价格甚至低于周边二手房，进一步挤压二手房市场空间 。二手房市场的未来走向 刚需群体的潜在选择：若二手房市场完善保障制度（如产权明晰 、交易透明
、配套服务优化） ，可能成为刚需群体的重要选项
。