人口流失,楼市萎靡,东北三省坐不住了,紧急“ *** ”会有用吗?

〖壹〗、东北三省紧急“ ***
”效果有限，难以从根本上扭转楼市疲软态势 ，但能在一定程度上缓解市场压力 。具体分析如下：东北楼市现状销售下滑与库存积压：去年1-9月，东北地区商品房销售面积同比下降近9%
，销售额下降5%，库存积压周期达到新高位。这表明购买力不足 ，消费市场萎靡
，是多年来东北楼市持续缩水的最终结果
。

〖贰〗 、徐州作为江苏省内唯一人口流失的城市，近年来楼市面临较大压力。特别是在去年三季度之后 ，受信贷收紧和疫情影响
，徐州楼市进入冷场模式，成交量大幅下降 ，价格也出现下跌 。此外
，徐州多个板块的库存高企，去化周期超长 ，给楼市带来较大压力
。

〖叁〗、楼市分化还将持续存在。祭出松绑政策的城市
，多是市场基础较差，普遍面临人口流出
、需求萎缩的问题 ，政策短期或有托底效果，但长远还有待观察；至于上海、深圳 、东莞等政策收紧的城市
，楼市调控难言放松，“房住不炒”的基调不会动摇 。局部地区吹起“暖风 ”哈尔滨最新出台的楼市政策 ，极大触动了市场的敏感神经
。

哪些省份的人口流出数量最多?

根据2025年12月的数据
，按人口流出规模排序，排名靠前的省份依次为河南
、安徽、四川 、贵州
、广西和湖南。这些省份构成了中国跨省人口流动的主力 ，多为中部和西南部的人口与农业大省
，因本地就业机会相对沿海地区较少，促使大量劳动力外出务工 。 人口流出规模排名河南流出人口达1610万 ，位居全国首位
。

根据2025年数据
，河南、安徽 、四川三省是人口净流出量更大的省份，均超过千万；东三省（黑龙江
、吉林、辽宁）则是人口流失最严重的地区。 河南常住人口净流出超过1483万 ，净流出规模位居全国首位 。 安徽人口流出量同样超过千万
，其人口净流出规模曾高达920万
。 四川人口流出量也超过了千万级别。

根据2025年数据，中国人口净流出较多的省市主要集中在中西部劳务输出大省和东北地区 。其中河南 、安徽
、四川三省净流出规模更大 ，贵州、广西 、湖南、江西
、湖北等省份紧随其后。 河南净流出人口约1482万至1721万人，居全国首位
。全省17个城市中有15个出现人口减少
，占比达83%。

根据2023-2025年期间的数据，人口流失问题最为突出的省份是河南省、山东省 、河北省
、湖南省以及东北三省（辽宁、吉林 、黑龙江） 。 河南省2024年河南省人口净流出29万人 ，居全国首位
。其常住人口净流出总量已超过1483万
，为全国之最。

024年中国人口流失最严重的省份主要集中在传统工业转型压力大
、资源外流明显及经济虹吸效应强的地区，以下是具体排名及原因： 山东：人口流失全国之一 减少数量：2024年常住人口减少约48万 ，三年累计减少90万 。

东北三省人口

截至2025年初
，东北三省常住人口总量约为95031万人，具体分布为：辽宁省4155万人、黑龙江省3029万人 、吉林省23131万人
。三省人口规模差异明显 ，辽宁比黑龙江多出约1126万人
，几乎是吉林人口的8倍。 总体人口变动趋势东三省人口延续负增长态势，2024年较上年减少81万人 。

024年东北三省常住人口继续缩减 ，总减少达81万人
。 各省人口数据： 黑龙江：常住人口3029万人（减少33万）
，城镇与乡村人口分别为2061万和968万。 吉林：常住人口23131万人（减少21万），降幅仅次于黑龙江 。

截至2024年末 ，中国东北三省总常住人口为94931万
。 各省人口数据： 黑龙江：2024年末常住人口3029万，较上年减少33万； 辽宁：2024年末常住人口4155万
，较上年减少27万； 吉林：2024年末常住人口23131万，较上年减少210万。

人口排名： 辽宁省：常住人口42591407人 ，是东北三省中人口最多的省份 。 黑龙江省：常住人口为31850088人
，人口数量位居第二。 吉林省：常住人口24073453人，在东北三省中人口数量最少
。

东北三省总面积约80.8万平方公里 ，常住人口合计约9643万（截至2023年最新统计）。①各省面积辽宁省陆地面积约18万平方公里
，吉林省174万平方公里，黑龙江省以43万平方公里占据超半数区域 ，相当于日本+韩国总面积之和 。

东北三省汉族人数分别为：黑龙江省30728612人
，吉林省21985839人，辽宁省36169617人
。黑龙江省：根据2020年第七次人口普查数据 ，黑龙江省的汉族人口数量为30728612人。汉族人口占该省总人口的948%
，是黑龙江省的主要民族 。吉林省：吉林省的汉族人口数量为21985839人，同样基于2020年第七次人口普查数据
。

哪些省份的人口流失问题最为突出?

〖壹〗
、根据2023-2025年期间的数据 ，人口流失问题最为突出的省份是河南省、山东省 、河北省
、湖南省以及东北三省（辽宁、吉林 、黑龙江）。 河南省2024年河南省人口净流出29万人，居全国首位 。其常住人口净流出总量已超过1483万
，为全国之最
。

〖贰〗、024年中国人口流失最严重的省份主要集中在传统工业转型压力大
、资源外流明显及经济虹吸效应强的地区，以下是具体排名及原因： 山东：人口流失全国之一 减少数量：2024年常住人口减少约48万 ，三年累计减少90万。

〖叁〗、安徽净流出人口约997万至1152万人
，是长三角地区主要劳务输出地 。总人口流失量超过450万，占全省人口比重约10%
。 四川净流出人口约700万至1035万人。尽管成都等中心城市具有吸引力 ，但全省仍有多量人口流向长三角 、珠三角地区
，总流失量超450万，占比约10% 。